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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros em Campo Grande/MS , Vilasboas , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão, localizada em leilões em Campo Grande/MS, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área de terreno de 360m² e construção estimada em 220m², o imóvel está situado em uma região promissora. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Vila Vilas Boas agregam valor. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis na região. A matrícula indica uma área construída menor, o que pode representar uma oportunidade de negociação ou um ponto de atenção para análise detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:32
Valor: R$ 1.360.118,29
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:32
Valor: R$ 639.208,37
Economia: R$ 720.909,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar seus retornos através de reformas estratégicas e posterior revenda ou locação. A localização em leilões em Campo Grande/MS, especificamente no bairro Vila Vilas Boas, é um ponto forte, dada a crescente demanda por moradias na região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação inicial é de R$ 1.360.118,29. No entanto, o segundo leilão apresenta um lance inicial significativamente menor, R$ 639.208,37, representando um desconto de aproximadamente 53%. Este desconto é um forte indicativo de que o segundo leilão é o momento ideal para adquirir o imóvel, minimizando o risco de sobrevalorização.
  • Estratégia de Compra: Recomendo aguardar o segundo leilão para realizar a compra. O desconto oferecido torna o investimento mais atrativo e com maior potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar todas as necessidades de reforma. A discrepância entre a área construída estimada (220m²) e a registrada na matrícula (125,60m²) deve ser investigada a fundo.
  2. Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorize intervenções que agreguem maior valor de mercado, como atualização de acabamentos, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na fachada.
  3. Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquise imóveis similares na região de Vila Vilas Boas para determinar o valor de mercado após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação ideal.
  4. Custos de Regularização: Considere os custos e o tempo necessário para regularizar a situação documental e física do imóvel, conforme descrito nas observações do edital.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.360.118,29 e da 2ª praça é de R$ 639.208,37. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilasboas em Campo Grande/MS. A região de Vilasboas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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