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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros em Mafra/SC , Vila Nova , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Mafra/SC!
Esta casa em leilão, localizada na Rua Pioneiro Carlos Mann, 220, Lote 25, no bairro Vila Nova, oferece uma excelente área construída de 262,04m² em um terreno de 464,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado e possui ações judiciais em andamento (Reintegração de Posse e Ação Declaratória). O arrematante será responsável pela regularização processual. Uma oportunidade para investidores experientes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:12
Valor: R$ 665.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mafra/SC, com área construída de 262,04m² e terreno de 464,00m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 665.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O leilão encerra em 07/11/25 às 10h12, com lance inicial de R$ 665.000,00. É crucial analisar o edital e a matrícula do imóvel (Matrícula nº 5.209 do 1º RI local) para entender completamente os custos e riscos envolvidos. A ausência de informações sobre a segunda praça sugere que a primeira praça é a principal oportunidade de aquisição.
  • Riscos e Custos Adicionais: O imóvel está ocupado e possui ações judiciais (Processo nº 5002165-26.2024.8.24.0041 e Ação Declaratória nº 5001124-24.2024.8.24.0041). O arrematante assumirá a responsabilidade pela regularização processual e pela desocupação, o que pode gerar custos e tempo adicionais. É fundamental provisionar um valor para estas despesas.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Mafra/SC, com acesso a infraestrutura, é um ponto positivo.
  • Estratégia de Investimento: Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso este seja considerado vantajoso após a análise completa do edital e dos custos de regularização. Caso contrário, pode-se considerar uma oferta posterior, dependendo das condições do leilão.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma análise jurídica aprofundada com um especialista para mitigar riscos e estimar todos os custos envolvidos na aquisição e regularização do imóvel.

Este investimento exige cautela e um planejamento financeiro detalhado, mas pode ser recompensador pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 665.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Mafra/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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