Casa Ocupada em Mafra/SC com 408m² de Terreno , Vila Nova , Mafra - SC

Este imóvel em leilão de imóveis em Mafra/SC, com área total de 408m² e construída de 266m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 68% oferecido na segunda praça. A avaliação inicial na primeira praça é de R$ 1.308.547,20, e o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 508.500,00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mafra/SC, focando na região de Vila Nova. Avaliar os preços de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) na região para entender o potencial de revenda ou locação.
• Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme previsto na Lei nº 9.514/97. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais.
• Custos de Reforma/Adaptação: Como o imóvel está ocupado, é prudente prever custos com possíveis reformas ou adaptações necessárias após a desocupação, para adequá-lo ao padrão de mercado ou às necessidades de um futuro comprador/locatário.
• Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação de longo prazo. Se for revenda, precificar o imóvel de forma competitiva para atrair compradores. Se for locação, calcular o valor do aluguel que maximize o retorno sobre o investimento.
• Fluxo de Caixa: Como a condição de pagamento é à vista, é crucial ter o capital disponível. Caso contrário, considerar linhas de crédito para investimento imobiliário, embora a condição de pagamento principal seja à vista.

Considerações Adicionais:

Praça a Aguardar: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mafra/SC IPL 6.7 Extrajudicial SuperBID Casa Ocupada de 408m² em Vila Nova, Mafra/SC 1ª Praça: R$ 1.308.547 2ª Praça: R$ 508.500 Leilão: 15/09/2025 Casa Ocupada de 408m² em Vila Nova, Mafr... IPL 3.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 262,04m² construídos 1ª Praça: R$ 610.000 Leilão: 31/08/2026 Casa ocupada com 262,04m² construídos IPL 0.3 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 3 quartos, 262,04m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 640.000 Leilão: 20/03/2026 Casa com 3 quartos, 262,04m² construída,... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 40,94m², desocupada 1ª Praça: R$ 260.000 2ª Praça: R$ 156.000 Leilão: 26/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 40,94m², des... IPL 1.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros em Mafra/SC 1ª Praça: R$ 665.000 Leilão: 07/11/2025 Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheir... IPL 3.4 Judicial Portal Zuk Casa com 72m² construídos em terreno de 481,50m², ocupada 1ª Praça: R$ 236.963 2ª Praça: R$ 189.571 Leilão: 27/03/2026 Casa com 72m² construídos em terreno de... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Mafra? O leilão de imóveis extrajudicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.308.547,20 e da 2ª praça é de R$ 508.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mafra? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Mafra/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mafra? Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mafra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mafra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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