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Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros , Tres Coracoes , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão, localizada em casas de leilão em Nova Iguaçu/RJ, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 239,30m² e um terreno de 360,00m², o imóvel possui 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou para locação. Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis tornam esta uma aquisição estratégica. A proximidade com serviços e a possibilidade de regularização de áreas agregam valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:54
Valor: R$ 159.760,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:54
Valor: R$ 95.856,00
Economia: R$ 63.904,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor. A análise do histórico de leilões e a avaliação do mercado local são cruciais para determinar o lance ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Formosa, casas de leilão em Nova Iguaçu/RJ, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Detalhada: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, a área construída (239,30m²) e o terreno (360,00m²) indicam um bom potencial. Considerar os custos de regularização mencionados nas observações.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um valor inicial de R$ 159.760,00, com um desconto de 57% em relação a um valor de referência não informado. A segunda praça oferece um desconto de 40% sobre o valor da primeira praça. Dada a ocupação do imóvel, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, mas sem arriscar perder o imóvel. Um lance estratégico seria entre R$ 159.760,00 e R$ 223.664,00 (valor da primeira praça com 40% de desconto sobre o valor de referência).
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de regularização de áreas, impostos retroativos e possíveis custos de desocupação, caso necessário.
  • Condições de Pagamento: Explorar as opções de parcelamento oferecidas, como 8x sem juros ou planos com juros e IPCA. A opção de pagamento à vista pode garantir um desconto adicional, se negociável.

Tabela de Praças e Lances Estimados:

PraçaDataLance Inicial EstimadoDesconto Estimado
1ª Praça08/10/25 às 10h54R$ 159.760,0057%
2ª Praça10/10/25 às 10...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.760,00 e da 2ª praça é de R$ 95.856,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Coracoes em Nova Iguaçu/RJ. A região de Tres Coracoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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