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Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros , Boa Esperança , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Timon/MA!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Boa Esperança, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom custo-benefício. Com 350m² de terreno e 132m² de área construída, o imóvel conta com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:15
Valor: R$ 148.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Timon/MA representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 148.680,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A área total de 350m² e a área construída de 132m² sugerem um bom espaço para uma família.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 14/10/25 às 11h15. É crucial monitorar os lances e considerar a estratégia de participação. Dado que o valor de R$ 148.680,00 é o lance inicial e há um desconto de 50% mencionado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um valor ainda menor, mas com o risco de outros interessados. No entanto, a menção de "VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor)" e "VALOR ALVO: R$212.400,00" indica que o lance inicial é significativamente abaixo do valor desejado pelo vendedor. Portanto, participar na primeira praça pode ser mais estratégico para garantir o imóvel próximo ao valor de avaliação, se este for competitivo.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial, permitindo ao comprador diluir o custo ao longo do tempo. É importante verificar as condições exatas do financiamento e a aprovação de crédito.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante. É fundamental incluir os custos e o tempo estimado para desocupação no planejamento financeiro. Recomenda-se consultar um especialista para entender os procedimentos e prazos legais.
  • IPTU: O IPTU anual é de R$ 424,00, um valor relativamente baixo que não impactará significativamente os custos mensais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Timon/MA para validar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Timon/MA. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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