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Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros , Ribeirânia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Esta casa espaçosa, com 258,29m² de área construída em um terreno de 375,00m², está disponível em leilão. Localizada no bairro Ribeirânia, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas torna esta propriedade uma escolha estratégica para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:38
Valor: R$ 471.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 258,29m² em um terreno de 375,00m² permite diversas possibilidades de customização, seja para fins residenciais ou comerciais, dada a localização em Ribeirânia, um bairro com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 471.000,00, com encerramento em 02/10/25 às 11h38. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal para quem busca segurança na aquisição.
  • Formas de Pagamento: O comitente vendedor oferece diversas opções, incluindo à vista com 10% de desconto, ou parcelamentos em 12x, 36x ou 48x. A opção à vista com desconto é particularmente atrativa para maximizar o retorno do investimento. O parcelamento em 12x sem juros e correção é uma excelente alternativa para quem precisa de mais flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como IPTU e condomínio), e responsabilidades do arrematante.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita (se autorizada) pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação e o potencial de reforma.
  3. Orçamento para Reforma: Com base na descrição e na situação de ocupado, é prudente orçar os custos de desocupação e reforma. O valor de R$ 66.000,00 de IPTU em aberto deve ser considerado no custo total da aquisição.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o lucro, considerar a primeira praça pode ser vantajoso, especialmente se o valor de avaliação estiver alinhado com o mercado. Caso contrário, monitorar as praças subsequentes pode revelar oportunid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeirânia em Ribeirão Preto/SP. A região de Ribeirânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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