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Casa Ocupada com 100.74m² de Área Construída em Ribeirão Preto/SP , Jardim Carlos De Lacerda Chaves , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Este imóvel em Jardim Eugênio Mendes Lopes oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área de terreno de 202,62m² e 100,74m² de área construída estimada, esta casa é ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. A localização privilegiada na Rua Sidnei Montans Zucoloto, 185, em um bairro consolidado, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para uma negociação estratégica. A regularização de áreas e a análise de processos judiciais são responsabilidades do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes. A quitação de débitos de condomínio e IPTU pelo Banco Itaú até a data do leilão simplifica a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.372,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ribeirão Preto, com lance inicial de R$ 114.372,00 e área construída estimada de 100,74m² em um terreno de 202,62m², apresenta um cenário interessante para investidores. Considerando que o leilão ocorre em 19/11/2025, a primeira praça com lance inicial de R$ 114.372,00 é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Eugênio Mendes Lopes. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, estado de conservação) em imobiliárias locais e plataformas online.
  • Avaliação de Custos de Regularização e Reforma: O edital menciona a necessidade de regularização de áreas e a possibilidade de a área construída não constar na matrícula. Obtenha orçamentos detalhados para a regularização junto ao cartório e prefeitura, além de estimativas para reformas ou adaptações necessárias, considerando que o imóvel está ocupado.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 114.372,00. Dado que o imóvel está ocupado e pode necessitar de regularização, é prudente não ofertar o valor máximo de avaliação (se disponível) de imediato. Acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar um valor que considere o risco e os custos adicionais. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, pode-se aguardar a segunda praça, mas é importante verificar se há um desconto significativo e se o valor ainda se mantém atrativo após os custos adicionais.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento oferecem flexibilidade:
    • À vista sem desconto.
    • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção.
    • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
    • 30% de sinal + 36, 48 ou 78 parcelas com juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.372,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carlos De Lacerda Chaves em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Carlos De Lacerda Chaves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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