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Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros , Vila Nova , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Mafra/SC!
Esta casa em leilão, localizada na Rua Pioneiro Carlos Mann, 220, Lote 25, no bairro Vila Nova, representa um excelente potencial de investimento. Com uma área construída de 262,04m² e um terreno de 464,00m², o imóvel oferece espaço e versatilidade. Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento. A proximidade com ações judiciais, como a Reintegração de Posse e Ação Declaratória, exige atenção do investidor, que deverá assumir a regularização processual. Uma análise detalhada do edital e dos documentos é fundamental para entender todos os aspectos deste leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:42
Valor: R$ 660.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 11:00
Valor: R$ 330.000,00
Economia: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Mafra/SC, com matrícula nº 5.209 do 1º RI local, apresenta um cenário de investimento que exige uma análise cuidadosa, especialmente devido às ações judiciais mencionadas (Processo nº 5002165-26.2024.8.24.0041 e Ação Declaratória nº 5001124-24.2024.8.24.0041). Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 660.000,00. A segunda praça, com valor de R$ 330.000,00 (estimado com base em 50% do valor da primeira praça, caso não haja informação explícita), oferece uma margem maior para negociação e absorção dos custos de regularização processual e desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos envolvidos:
    • Custos judiciais e honorários advocatícios para regularização das ações.
    • Custos de desocupação (se aplicável, mesmo que seja responsabilidade do arrematante, pode haver custos associados).
    • Custos de reforma e adequação do imóvel, caso necessário.
    • Impostos e taxas de transferência.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Nova, Mafra/SC. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a avaliar a rentabilidade futura do imóvel, seja para revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de custos e pesquisa de mercado, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante ter flexibilidade, mas também disciplina para não exceder o valor que comprometa a rentabilidade.
  • Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo os processos judiciais e a documentação do imóvel. A transferência do patrocínio e a regularização processual são pon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00 e da 2ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Mafra/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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