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Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros em Cachoeiras de Macacu/RJ , Pedreira , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cachoeiras De Macacu!
Esta casa em leilão, situada no Condomínio Garden Park Residencial, oferece um excelente potencial de investimento. Com 450,00m² de terreno e 201,31m² de área construída, o imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a futura ocupação ou locação. A localização privilegiada no bairro Pedreira garante tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:11
Valor: R$ 435.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 201,31m² de área construída em um terreno de 450,00m², está desocupada, o que simplifica o processo de aquisição e futura utilização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 27/11/25 às 11h11, com lance mínimo de R$ 435.000,00. Este valor é o ponto de partida para a negociação.
  • Considerando que o lance mínimo é de R$ 435.000,00 e o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, ou monitorar de perto os lances para fazer uma oferta competitiva.
  • O valor de mercado não foi explicitamente informado, mas a avaliação do leiloeiro é um bom indicativo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Pedreira, ofertas de leilão em Cachoeiras De Macacu, para entender o valor de imóveis similares.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise imóveis semelhantes na região para ter uma base sólida do valor de mercado.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os débitos de IPTU e condomínio (aproximadamente R$ 12.000,00) e os custos de regularização física e documental.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e nos custos adicionais. Esteja preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente na segunda praça se o valor inicial for muito alto.
  4. Financiamento e Pagamento: Analise as formas de pagamento oferecidas: à vista com desconto, 12x sem juros, 36x ou 48x com juros. A opção de 12x sem juros pode ser muito atrativa para quem busca parcelamento.
  5. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, seja para venda futura ou locação. A área construída de 201,31m² of...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedreira em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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