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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 175,75m² área privativa , Parque Tamandare , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.75m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 175,75 m² e terreno de 445 m². Conta com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, varanda, área de serviço, 2 salas e cozinha. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 3799 no 1º Ofício.

Localizado em leilao com descontos em Cachoeiras De Macacu, RJ, no condomínio Village Ipanema Green I, Parque Tamandare, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência espaçosa e bem estruturada.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h00, e aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 735.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.183.493,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão ativo com encerramento previsto para 16/06/2025 às 10h00, visando realizar lances estratégicos próximos ao lance inicial de R$ 735.000,00.
  • Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça em 25/06/2025, com lance mínimo de R$ 1.183.493,31, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Realizar análise detalhada da documentação disponibilizada nos arquivos PDF para garantir ausência de pendências legais e confirmar condições de pagamento e financiamento.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, agilizando a análise de crédito nos Correspondentes Caixa Aqui para garantir agilidade no processo de compra.
  • Planejar o pagamento da parte à vista até 2 dias após a homologação, conforme edital, para evitar riscos de perda do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela sua localização em leilao com descontos em Cachoeiras De Macacu, RJ, e suas características, como área construída e número de quartos e vagas.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área construída175,75 m²
Terreno445 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas2
Lance inicialR$ 735.000,00
Data 1ª praça16/06/2025 10:00
Data 2ª praça25/06/2025 10:00
FinanciamentoDisponível via SBPE

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando a chance de arremate com condições favoráveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.183.493,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Tamandare em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Parque Tamandare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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