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Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros em Campo Grande/MS , Vila Marli , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande/MS!
Esta casa espaçosa, localizada na Vila Marli, oferece 240m² de área construída em um terreno de 432m². Ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:35
Valor: R$ 723.324,20
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:35
Valor: R$ 635.431,49
Economia: R$ 87.892,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilões em Campo Grande/MS, especificamente no bairro Vila Marli, é um ponto forte, pois bairros consolidados tendem a ter maior liquidez e valorização imobiliária.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 21/10/25 às 14h35. O valor de lance inicial é de R$ 723.324,20. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 635.431,49 em 23/10/25, pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira. Recomendo monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um melhor preço de aquisição, considerando o desconto de 12% oferecido.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. A desocupação é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado nos custos e no cronograma de investimento. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos com advogados e o tempo estimado para a desocupação.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 240m² em um terreno de 432m² sugere um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do zoneamento local. Uma análise de mercado detalhada na região de Vila Marli pode revelar oportunidades de agregar valor ao imóvel após a aquisição e desocupação.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos legais para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Marli para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos: Elaborar um orçamento detalhado que inclua o lance máximo, custos de desocupação, impostos, ta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 723.324,20 e da 2ª praça é de R$ 635.431,49. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marli em Campo Grande/MS. A região de Vila Marli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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