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Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros em Piracicaba , Castelinho , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Piracicaba!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Castelinho, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 250m² de terreno e 230m² de área construída, o imóvel dispõe de 4 quartos e 3 banheiros, além de 1 vaga de garagem. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:40
Valor: R$ 406.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Análise de Valor: O valor de avaliação é de R$ 581.000,00, mas o lance inicial na primeira praça é de R$ 406.700,00. Se o leilão não for concluído na primeira praça, a segunda praça, com encerramento em 03/11/25 às 10h40, pode apresentar um valor ainda mais atrativo. É crucial monitorar o histórico de lances e o valor de mercado na região para definir um lance máximo estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Caso não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Castelinho, apartamentos leilão em Piracicaba, para ter uma base sólida do valor de mercado atual.
  • Custo de Desocupação: Considerar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois ele se encontra ocupado. Este é um fator importante no cálculo do investimento total.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona a opção de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Considerações Finais: A aquisição de um imóvel em leilão exige diligência e planejamento. Com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente ativo, seja para revenda com lucro ou para locação, dada a sua localização em Piracicaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castelinho em Piracicaba/SP. A região de Castelinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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