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Casa em Piracicaba - Centro (Fração) , Cidade Jardim , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Piracicaba!
Excelente imóvel comercial/residencial localizado no coração do Centro de Piracicaba, com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e localização privilegiada. A fração ideal de 33,33% oferece uma entrada estratégica neste mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 16:00
Valor: R$ 116.827,98
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 16:00
Valor: R$ 58.413,99
Economia: R$ 58.413,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma localização central e com potencial de valorização. A fração ideal de 33,33% pode ser uma porta de entrada interessante para o mercado imobiliário de leilão em Piracicaba, especialmente considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de 50% do valor de avaliação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para 50% do valor de avaliação (R$ 58.413,99). Isso pode representar uma economia significativa e aumentar a margem de lucro.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação da fração é de R$ 110.000,00. Embora o valor de mercado exato precise ser apurado, a redução no segundo leilão sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado pela coproprietária, o que pode exigir um processo de desocupação após a arrematação. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no planejamento financeiro.
  • Reformas: A observação indica que o imóvel é antigo e precisa de reformas. Um plano detalhado de reforma, com orçamentos precisos, deve ser elaborado para maximizar o valor do imóvel após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A localização central em Piracicaba é um forte atrativo. Após as reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Piracicaba Centro para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Orçamento de Reformas: Obter orçamentos detalhados de empreiteiros para as reformas necessárias, considerando a estru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.827,98 e da 2ª praça é de R$ 58.413,99. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Piracicaba/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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