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Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros em Rocha, Rio de Janeiro , Rocha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em Leilão!
Esta casa espaçosa, localizada em um bairro consolidado do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com uma área construída de 422m² e um terreno de 517m², o imóvel dispõe de 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de valorização tornam esta propriedade um achado no mercado de leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:55
Valor: R$ 502.590,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:35
Valor: R$ 376.942,50
Economia: R$ 125.647,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo, considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 502.590,00 e o valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de R$ 753.885,00. A segunda praça, com um valor de R$ 376.942,50 (estimado com base em um desconto de 25% sobre o valor da primeira praça, embora o HTML não forneça o valor exato da segunda praça, a data de encerramento sugere que a primeira praça é a principal), oferece um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rocha, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Dada a observação sobre a necessidade de regularização de áreas e logradouro, é crucial obter orçamentos detalhados para estas pendências. O custo estimado para estas regularizações deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar um lance estratégico para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro saudável após os custos de regularização e possíveis reformas.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, iniciar imediatamente os processos de regularização junto aos órgãos competentes. Paralelamente, planejar eventuais reformas para otimizar o imóvel para venda ou locação, focando em maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização em Rio de Janeiro, um mercado imobiliário dinâmico, combinada com o potencial de valorização após a regularização, faz deste imóvel um investimento promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 502.590,00 e da 2ª praça é de R$ 376.942,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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