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Casa em Leilão com 4 Quartos em Vila Areao, Taubaté/SP , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Taubaté!
Este imóvel em leilão na Vila Areao oferece um excelente potencial de valorização. Com 4 quartos e 198,50m² de área construída em um terreno de 240m², é ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, facilita o dia a dia. A possibilidade de envio de propostas parceladas em até 30 meses, com 25% de entrada, torna este investimento ainda mais acessível.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:10
Valor: R$ 290.649,37
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:10
Valor: R$ 174.389,62
Economia: R$ 116.259,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão judicial representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade. A localização em leilão em Taubaté, uma cidade em desenvolvimento, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a 2ª praça, que oferece um desconto significativo de 40% sobre o valor da 1ª praça. O valor da 2ª praça é de R$ 174.389,62, o que, somado a um possível custo de desocupação e pequenas reformas, ainda pode resultar em um custo total abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Areao para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, considerando possíveis negociações com o ocupante atual.
  • Reformas e Melhorias: Planejar um orçamento para eventuais reformas necessárias, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.

Aproveitar a oportunidade da 2ª praça, com um lance estratégico próximo ao valor anunciado, pode garantir um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for reformado e posicionado corretamente no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.649,37 e da 2ª praça é de R$ 174.389,62. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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