Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Bernardo Do Campo/SP Ver leilões no bairro Jardim Vista Alegre
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 4 vagas e 827m² de área total, ocupada , Jardim Vista Alegre , São Bernardo Do Campo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

827m²

Vagas

4

Descrição

Imóvel residencial em leilão extrajudicial do Banco Santander, localizado no bairro Jardim Vista Alegre, apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo/SP.

Casa padrão, ocupada, com 4 vagas de garagem, área de terreno de 827m² e área construída de 391m².

Matrícula no 2º CRI de São Bernardo do Campo. IPTU anual de R$ 3.703,80, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses.

Imóvel ocupado, cabendo ao arrematante as providências para desocupação. Valor inicial de R$ 1.175.720,00.

Oportunidade para investidores que buscam imóveis em região valorizada. Atenção: a desocupação pode demandar tempo e custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:51
Valor: R$ 1.175.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para aquisição deste imóvel em leilão extrajudicial:

  1. Análise da documentação: Acessar o edital (disponível no link fornecido) e a matrícula do imóvel (não disponível diretamente, mas pode ser obtida no cartório). Verificar se há ônus, penhoras ou restrições. A matrícula é de número 3.409,501 no 2º CRI de apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo.
  2. Avaliação do imóvel: O lance inicial é R$ 1.175.720,00. Considerando que o valor de mercado estimado é R$ 1.763.580,00 (com base em 1.5x a avaliação), há um desconto aparente. No entanto, o imóvel está ocupado, o que pode exigir custos e tempo para desocupação. O edital informa que todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12.
  3. Custos adicionais: Além do lance, considerar custos de escritura, registro, e possíveis reformas. O IPTU anual é R$ 3.703,80, mas o vendedor quitou até a data do leilão. Após a compra, o comprador assumirá.
  4. Financiamento: O comitente (Banco Santander) oferece financiamento em até 420 meses. Isso pode ser vantajoso para quem não tem recursos à vista. Verificar as condições no edital ou diretamente com o banco.
  5. Estratégia de proposta: Como o leilão foi encerrado mas ainda aceita propostas, é possível enviar uma proposta abaixo do lance inicial. Considerando a ocupação, uma proposta entre 10% a 20% abaixo (cerca de R$ 1.000.000,00 a R$ 1.050.000,00) pode ser aceita. No entanto, o vendedor pode ter um valor mínimo não divulgado.
  6. Passos: a) Ler o edital atentamente; b) Obter a matrícula e analisar; c) Se possível, vistoriar o imóvel por fora (não há visitação interna); d) Calcular todos os custos; e) Definir o valor da proposta; f) Enviar proposta pelo portal; g) Aguardar análise do vendedor; h) Se aprovado, providenciar financiamento ou pagamento à vista; i) Assinar contrato e providenciar des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Bernardo Do Campo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.175.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Alegre em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Jardim Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita