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Sobrado com 3 Quartos em São Bernardo do Campo/SP , Paulicéia , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.02m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo!
Este sobrado na Vila Paulicéia oferece uma excelente área de terreno de 97,02m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Álvaro Alvim, 999, coloca você próximo a diversas conveniências e com fácil acesso a vias importantes.
Com um valor de avaliação de R$ 551.089,76, este imóvel representa uma chance de investimento promissora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores cidades do estado de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:10
Valor: R$ 551.089,76
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:10
Valor: R$ 385.762,83
Economia: R$ 165.326,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo, com área de 97,02m², apresenta um valor de avaliação de R$ 551.089,76. A primeira praça está agendada para 27/11/2025 com o valor de R$ 551.089,76 e a segunda praça para 17/12/2025 com o valor de R$ 385.762,83. Considerando o valor da segunda praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, seria prudente aguardar esta data para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparos. Consultar a matrícula atualizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo é fundamental para verificar a existência de ônus ou pendências não mencionadas.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região da Vila Paulicéia para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a projetar a rentabilidade pós-aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, o lance ideal seria próximo ao valor de R$ 385.762,83. No entanto, é importante estar preparado para um possível leilão competitivo e ter um teto de gastos definido.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como ITBI, comissão do leiloeiro (geralmente 5%), custos de registro e eventuais despesas com reformas.
  • Potencial de Valorização: São Bernardo do Campo é uma cidade com forte polo industrial e de serviços, o que tende a manter a demanda por imóveis aquecida. A localização na Vila Paulicéia, se bem aproveitada, pode gerar um bom retorno tanto para venda quanto para locação.
  • Opções de Uso: Avaliar o potencial do imóvel para locação residencial, considerando a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 551.089,76 e da 2ª praça é de R$ 385.762,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paulicéia em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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