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Casa em Leilão com 40m² Construída em Alagoinhas/BA , Barreiro , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização.
Localizada em leilão em Alagoinhas/BA, esta propriedade oferece 200m² de terreno e 40,05m² de área construída.
Ideal para investidores que buscam um bom retorno financeiro.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:30
Valor: R$ 59.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:30
Valor: R$ 59.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a preços competitivos. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com um desconto maior, considerando que o lance inicial é de R$ 59.000,00 e a avaliação de mercado pode ser significativamente maior.

Análise Detalhada:

  • Praça de Interesse: Recomenda-se focar na segunda praça, que ocorre em 19/12/25 às 14h30. O valor de lance inicial para esta praça é de R$ 59.000,00. É crucial monitorar o valor de mercado para determinar um lance estratégico.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 40,05m² em um terreno de 200m² sugere que a propriedade pode ser expandida ou reformada para aumentar seu valor. A localização em leilão em Alagoinhas/BA, uma cidade em desenvolvimento, contribui para o potencial de valorização.
  • Riscos e Considerações: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. A menção de um processo judicial (8208824-33.2025.8.05.0001) requer atenção e análise jurídica detalhada para entender os riscos envolvidos. A pendência de averbação de leilões negativos também deve ser considerada.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Jurídica CompletaVerificar todos os detalhes do processo judicial e pendências de averbação.
2Avaliação de Mercado DetalhadaRealizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região para definir um valor de mercado realista.
3Estratégia de LanceCom base na avaliação de mercado e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que garanta rentabilidade após os custos de desocupação e possíveis reformas.
4Desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.000,00 e da 2ª praça é de R$ 59.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barreiro em Alagoinhas/BA. A região de Barreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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