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Casa em Leilão com 41m² Construída em Ipaussu/SP , Jardim Do Lago , Ipaussu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ipaussu/SP!
Esta casa em leilão, localizada no Residencial Andorinhas, oferece 150m² de terreno e 41m² de área construída, ideal para quem busca um lar ou investimento com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:16
Valor: R$ 102.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ipaussu/SP, com 150m² de terreno e 41m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 102.600,00.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para propostas, com a data de encerramento em 12/01/2026 às 10h16. O lance inicial é de R$ 102.600,00.
  • Apesar de o HTML indicar que o leilão já foi encerrado, ele ainda aceita propostas, o que sugere uma venda condicional. É crucial verificar o status atual e o valor mínimo de aprovação com o vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação de Documentação: Antes de qualquer proposta, é fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis na página). Preste atenção especial às cláusulas sobre desocupação e ações judiciais em trâmite (Processo nº 1000419-86.2024.8.26.0252).
  2. Estratégia de Proposta: Dado que o leilão está aberto para propostas e pode ser condicional, sugiro iniciar com uma proposta próxima ao lance inicial, mas com margem para negociação. Se o imóvel não atingir o valor mínimo de aprovação, pode haver espaço para uma contraproposta mais vantajosa.
  3. Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É essencial estimar esses custos para incluir no cálculo total do investimento.
  4. Ação judicial: A existência de uma ação judicial em trâmite requer cautela. É importante entender o risco e o impacto potencial dessa ação no processo de aquisição e posse do imóvel.
  5. IPTU: O vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação.
  • A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipaussu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ipaussu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipaussu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipaussu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipaussu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipaussu no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipaussu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Ipaussu/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipaussu. Confira outros imóveis em leilão em Ipaussu.
Para participar de leilões de imóveis em Ipaussu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipaussu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipaussu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipaussu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipaussu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipaussu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipaussu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipaussu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipaussu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipaussu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipaussu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipaussu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipaussu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipaussu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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