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Casa em Leilão com 430m² Construída em São José dos Campos , Vila Jaci , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São José Dos Campos!
Esta casa espaçosa, com 430,38m² de área construída e 256,50m² de terreno, localizada na Vila Jaci, é ideal para quem busca um imóvel com grande potencial. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:38
Valor: R$ 796.131,53
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:38
Valor: R$ 603.559,07
Economia: R$ 192.572,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A propriedade está em leilão, o que geralmente oferece preços abaixo do mercado.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 09/01/2026 às 14h38 com lance mínimo de R$ 796.131,53. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de disputa.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira, ocorrerá em 13/01/2026 às 14h38 com lance mínimo de R$ 603.559,07. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 24% em relação à primeira praça, tornando-o mais atrativo para quem busca um bom negócio.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o estado de ocupação do imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O desconto de 24% oferece uma margem de lucro considerável, mesmo após os custos de desocupação e eventuais reformas. O valor de R$ 603.559,07 na segunda praça é um ponto de partida excelente.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances na 2ª praça.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Este é um fator crucial que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  3. Avaliação de Mercado e Reformas: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado e planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel. A área construída de 430,38m² permite diversas possibilidades de otimização.
  4. Potencial de Revenda/Locação: Com base na localização (Vila Jaci, ofertas de leilão em São José Dos Campos) e nas características do imóvel, planejar a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação, visando um retorno consistente.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 796.131,53 e da 2ª praça é de R$ 603.559,07. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jaci em São José Dos Campos/SP. A região de Vila Jaci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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