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Casa em São José dos Campos com 89m² , Cidade Morumbi , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São José Dos Campos!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 89,86 m² em uma localização privilegiada no bairro Cidade Morumbi. Ideal para quem busca um lar em uma cidade com ótima infraestrutura e qualidade de vida. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 356.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 216.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 216.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São José Dos Campos, com 89,86 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 356.000,00 e um valor inicial de lance de R$ 216.500,00. A data de encerramento do leilão é 15/12/2025 às 10:00.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o primeiro passo seria obter informações detalhadas sobre o inquilino e o contrato de locação, se houver. Caso a desocupação seja necessária, é crucial orçar os custos e o tempo estimado para o processo, incluindo possíveis custos legais.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 28/11/2025 R$ 216.500,00 N/A
2ª Praça 15/12/2025 R$ 216.500,00 N/A (considerando que não houve lances na 1ª praça, o valor pode se manter ou ter um pequeno ajuste, mas o edital não especifica um desconto fixo para a 2ª praça neste caso)

Estratégia de Lance:

  • Avaliação do Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região de São José dos Campos, bairro Cidade Morumbi, para determinar um valor de mercado mais preciso. Isso ajudará a definir o lance máximo a ser oferecido.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos de desocupação, impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Lance Estratégico: Se o objetivo for maximizar o ret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.500,00 e da 2ª praça é de R$ 216.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Morumbi em São José Dos Campos/SP. A região de Cidade Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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