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Casa em Leilão com 431,87m² Construída e Terreno de 312,50m² , Setor Sul Residencial , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília!
Esta casa espaçosa, localizada no Setor Sul Residencial, oferece uma área construída de 431,87m² e um terreno de 312,50m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa uma excelente chance de investimento, com o IPTU de 2025 já quitado pelo banco.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:30
Valor: R$ 343.035,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Brasília, DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a longo prazo. A área construída de 431,87m² e o terreno de 312,50m² oferecem um bom potencial para reformas e ampliações, visando atender a demanda por imóveis maiores na região.

Considerando que o leilão encerra em 17/12/25 às 10h30, e o valor de lance inicial é de R$ 343.035,00, a primeira praça é a mais indicada para participação, pois oferece o valor mais atrativo. A situação de ocupação exige planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Setor Sul Residencial. Avalie os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Orçamento para Reforma e Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em possíveis reformas. É crucial ter uma reserva financeira para essas etapas.
  • Participação no Leilão: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos estimados. Participe ativamente do leilão, focando na primeira praça para obter o melhor valor.
  • Estratégia Pós-Leilão: Após a aquisição, planeje a reforma e a desocupação. Considere opções de venda ou locação, dependendo das condições do mercado e do seu objetivo de investimento.

Apesar de não haver informações sobre financiamento direto, as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor (8x, 12x, 24x, 36x, 48x, 78x) podem facilitar a aquisição para diferentes perfis de investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.035,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul Residencial em Brasília/DF. A região de Setor Sul Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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