Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itumbiara/GO Ver leilões no bairro Condomínio Horizontal Paraíso
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 434m² construída em Itumbiara/GO , Condomínio Horizontal Paraíso , Itumbiara - GO

Ver mais imóveis de leilão em Itumbiara
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itumbiara/GO!
Esta casa espaçosa, localizada no Condomínio Horizontal Paraíso, oferece 434,97m² de área construída em um terreno de 455,00m². Ideal para quem busca conforto e segurança em um condomínio fechado. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:34
Valor: R$ 5.168.592,37
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 14:34
Valor: R$ 3.378.297,47
Economia: R$ 1.790.294,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização. A situação de ocupação exige uma estratégia cuidadosa, mas a desocupação por conta do adquirente, conforme previsto na lei 9.514/97, é um procedimento padrão em leilões judiciais e extrajudiciais.

Análise das Praças:

1ª PraçaLance Inicial: R$ 5.168.592,37Data: 26/12/2025 às 14h34
2ª PraçaLance Inicial: R$ 3.378.297,47Data: 30/12/2025 às 14h34

Considerando o valor de avaliação (estimado em R$ 7.951.680,57, 1.5x o lance inicial da 1ª praça), a 2ª praça apresenta um desconto significativo de 35%, tornando-a mais atrativa para aquisição. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da 1ª praça para verificar se há lances.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, preparar-se para ofertar um lance na 2ª praça, visando o valor mínimo de R$ 3.378.297,47. É prudente ter uma margem de negociação acima deste valor, caso haja outros interessados.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Due Diligence: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (29.333 do 2º CRI de leilões em Itumbiara/GO) para identificar quaisquer ônus ou pendências. A menção de indisponibilidade de bens nas Avs. 12 e 13 requer atenção especial e consulta ao processo judicial.

Este imóvel, com sua área construída e terreno generosos, tem grande potencial para valorização após a desocupação e possíveis melhorias, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itumbiara/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.168.592,37 e da 2ª praça é de R$ 3.378.297,47. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Horizontal Paraíso em Itumbiara/GO. A região de Condomínio Horizontal Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita