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Casa em Leilão com 443m² Construída e 600m² de Terreno , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes! Esta casa espaçosa, com 443m² de área construída e um amplo terreno de 600m², está disponível em leilão. Localizada em uma área privilegiada, oferece potencial para personalização e valorização. Ideal para investidores que buscam um imóvel com características únicas e potencial de retorno.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma excelente base para reformas e adaptações, com a vantagem de já ter o IPTU quitado para o exercício de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:05
Valor: R$ 1.348.905,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especificamente na cobiçada região do Recreio Dos Bandeirantes. A casa, com 443m² de área construída em um terreno de 600m², oferece um vasto potencial para reformas e personalização, permitindo que o arrematante a adapte às suas necessidades ou a transforme em um empreendimento lucrativo.

Considerando que o IPTU de 2025 já está quitado, o arrematante pode focar seus esforços e recursos na revitalização do imóvel. A situação de ocupação, embora exija planejamento para desocupação, também pode ser vista como uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes, minimizando custos e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, realizar uma vistoria técnica completa para identificar todas as necessidades de reforma e os custos envolvidos.
  • Planejamento de Reforma: Elaborar um projeto de reforma detalhado, priorizando a otimização dos espaços, a modernização das instalações e a valorização estética. Considerar a possibilidade de criar unidades independentes ou um imóvel de alto padrão, dependendo do mercado local.
  • Orçamentação e Contratação: Obter orçamentos de construtoras e fornecedores qualificados para executar a reforma dentro do prazo e do orçamento estabelecidos.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, buscando uma solução amigável e legalmente amparada.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a conclusão da reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.

A segunda praça, com data prevista para 10/09/25 às 15h05, com um valor de lance inicial de R$ 1.348.905,00, sugere que o valor de avaliação do imóvel é consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.348.905,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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