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Casa em Leilão com 456m² Construída e 360m² de Terreno , Lins De Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel em leilão, localizado no coração de Lins de Vasconcelos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece uma área construída de 456m² e um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com valor abaixo de mercado, com a possibilidade de financiamento em até 420 meses.
Não perca a chance de transformar este imóvel em seu próximo grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:08
Valor: R$ 281.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A área construída de 456m² e o terreno de 360m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para moradia ou para exploração comercial.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 23/09/25 às 10h08, com um lance inicial de R$ 281.520,00. Este valor representa um desconto de 56% em relação ao valor de mercado estimado (que precisaria ser calculado com base em avaliações mais precisas, mas que, com base no lance inicial, sugere um valor de mercado em torno de R$ 640.000,00).
  • Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira. A data da segunda praça, se aplicável, seria crucial para definir a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do edital, da ação judicial mencionada (processo nº 0068354-87.2014.8.19.0000), e obter informações detalhadas sobre os custos de desocupação e eventuais pendências.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Contratar um avaliador profissional para determinar o valor de mercado atual do imóvel, considerando suas condições e localização.
  3. Estratégia de Lance: Com base na due diligence e na avaliação de mercado, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória após todos os custos (desocupação, reformas, impostos).
  4. Financiamento: Se a intenção for financiar, verificar antecipadamente a aprovação de crédito e as condições oferecidas pelo banco, considerando o prazo de 420 meses.
  5. Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lins De Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lins De Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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