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Casa em leilão com 5000m² de terreno e 366m² construída , Chácaras Pinhão , Tangua - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão com vasto terreno de 5.000m² e área construída de 366,25m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento. A localização em Chácaras Pinhão, Tanguá/RJ, oferece tranquilidade e espaço. Embora ocupado, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, representando um excelente custo-benefício para quem sabe aproveitar oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:10
Valor: R$ 391.776,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão apresenta um grande potencial para investidores, especialmente aqueles focados em desenvolvimento de longo prazo ou em projetos que demandam ampla área. A metragem do terreno (5.000m²) é um diferencial significativo, permitindo diversas aplicações, desde a construção de novas unidades residenciais até empreendimentos comerciais ou de lazer, dependendo da regulamentação local.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e documentação é responsabilidade do arrematante, o valor de lance inicial de R$ 391.776,00 (com um desconto implícito de 51% em relação ao valor de avaliação, que pode ser inferido pelo percentual de 51% associado ao lance inicial) parece ser um ponto de partida atrativo. A data de encerramento em 17/12/25 às 10h10 indica que o leilão está em andamento, o que pode gerar oportunidades de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições, custos de regularização, impostos retroativos e prazos.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a visitação não esteja disponível, caso haja possibilidade de uma vistoria externa ou com autorização prévia, seria valioso para avaliar o estado geral da construção e do terreno.
  • Orçamento para Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar a documentação, áreas e possíveis pendências junto à prefeitura e cartório.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base no valor de mercado estimado para a região e o potencial de retorno do investimento, considerando os custos adicionais. A primeira praça, com lance inicial de R$ 391.776,00, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um valor competitivo.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Tangu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.776,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Pinhão em Tangua/RJ. A região de Chácaras Pinhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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