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Casa com 43,55 m² construídos em Tanguá/RJ , Chácaras Pinhão , Tangua - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Este imóvel localizado em Tanguá/RJ oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um espaço em uma área tranquila. Com uma área construída de 43,55 m² e um terreno de 5.000,00 m², há um grande potencial para expansão ou reforma. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na negociação. A localização em Chácaras Pinhão oferece um ambiente mais rural, ideal para quem busca tranquilidade fora do centro urbano.

Destaques:

  • Área de terreno extensa, permitindo diversos tipos de utilização.
  • Localização em área tranquila, ideal para quem busca sossego.
  • Potencial para valorização, considerando a expansão urbana da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 356.475,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas estratégica. Primeiramente, é essencial avaliar a situação atual da ocupação e entender os termos legais envolvidos na transação. O fato de o imóvel estar ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação.

Plano de Ação:

  1. Avaliação Legal: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar todos os documentos, incluindo a matrícula do imóvel e os termos do leilão.
  2. Visita ao Local: Realizar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel e entender a dinâmica da ocupação.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do imóvel e comparar com propriedades similares.
  4. Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 356.475,00, eu sugeriria começar com um lance próximo ao mínimo para testar a competição, mas estar preparado para aumentar conforme necessário, dentro de um limite pré-estabelecido.
  5. Plano de Uso: Definir claramente o propósito do imóvel – seja para revenda, aluguel ou uso pessoal – para guiar as decisões de investimento.

Este imóvel tem um grande potencial, mas requer uma abordagem cuidadosa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.475,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Pinhão em Tangua/RJ. A região de Chácaras Pinhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
Sim, este imóvel em leilão em Tangua fica no condomínio CONDOMINIO VILA DAS HORTENCIAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tangua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO VILA DAS HORTENCIAS em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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