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Casa em leilão com 5.000m² de terreno e 366m² construídos , Chácaras Pinhão , Tangua - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão, situada em Tanguá/RJ, oferece um vasto terreno de 5.000m² e uma área construída de 366,25m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização em Chácaras Pinhão proporciona tranquilidade, enquanto a proximidade com a cidade garante acesso a serviços. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes em regularização e gestão de propriedades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:14
Valor: R$ 378.720,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:14
Valor: R$ 192.511,21
Economia: R$ 186.208,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de revitalização e valorização em uma área com potencial de crescimento. A vasta área de terreno de 5.000m² permite diversas possibilidades, desde a expansão da construção existente até a criação de novos espaços de lazer ou até mesmo um empreendimento imobiliário, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 08/10/25 às 10h14 com lance inicial de R$ 378.720,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, tornando-o atrativo para lances iniciais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para obter um desconto ainda maior. No entanto, o valor da primeira praça já é bastante competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e as condições de venda. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais e a situação da regularização da área construída e do logradouro junto aos órgãos competentes.
  2. Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e na regularização de quaisquer pendências apontadas no edital ou na matrícula.
  3. Orçamento para Reforma/Revitalização: Com base na área construída de 366,25m², planejar um orçamento para possíveis reformas ou adaptações que possam agregar valor ao imóvel, seja para venda futura ou locação.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Tanguá/RJ para entender o potencial de valorização e os preços praticados para imóveis com características semelhantes.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.720,00 e da 2ª praça é de R$ 192.511,21. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Pinhão em Tangua/RJ. A região de Chácaras Pinhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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