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Casa em Leilão com 500m² de Terreno , Nossa Senhora De Fátima , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pelotas/RS!
Esta casa, localizada na Avenida Artur de Souza Costa, 539, no bairro Nossa Senhora de Fátima, oferece um terreno espaçoso de 500m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa uma excelente chance para investidores atentos às novas regulamentações do STJ (Tema 1.134/2024) que isentam o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação.
Consulte o edital e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:30
Valor: R$ 329.019,07
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:30
Valor: R$ 197.411,44
Economia: R$ 131.607,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pelotas/RS, com 500m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando as recentes mudanças na legislação sobre responsabilidade por débitos tributários (Tema 1.134/2024 do STJ). A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, mas o valor de avaliação e os lances iniciais indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e quaisquer particularidades do leilão. Preste atenção especial às notas sobre IPTU e regularização documental.
  • Avaliação da Praça: O imóvel possui dois leilões. O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 329.019,07 e o segundo leilão, com um desconto de 40%, tem um lance mínimo de R$ 197.411,44. Dependendo do seu capital disponível e da sua estratégia de investimento, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para obter um preço mais baixo, correndo o risco de outros interessados arrematarem o imóvel.
  • Custos de Desocupação e Regularização: Inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer regularizações documentais ou de construção que possam ser necessárias, conforme mencionado nas observações.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realize uma pesquisa comparativa de imóveis semelhantes na região de Nossa Senhora De Fátima, Pelotas/RS, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a aquisição e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que esteja alinhado com sua análise de custo-benefício e retorno esperado. Considere o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.019,07 e da 2ª praça é de R$ 197.411,44. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Pelotas/RS. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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