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Casa em Leilão com 50.83m² Construída e Terreno de 53.41m² , Palmital , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível! Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em Belo Vale, apartamentos leilão em Santa Luzia/MG, esta residência oferece 50.83m² de área construída em um terreno de 53.41m². Ideal para investidores que buscam adquirir imóveis com valor abaixo de mercado. A proximidade com a Avenida Adair de Souza garante acesso a comércios e serviços locais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:12
Valor: R$ 61.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a um preço competitivo. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais baixo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 18/11/25 às 11h12, com lance inicial de R$ 61.360,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação de mercado, o que sugere uma margem considerável para lucro. Recomendo monitorar de perto o encerramento e estar preparado para ofertar um valor que, mesmo acima do lance inicial, ainda se mantenha abaixo do valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, regularização de áreas e eventuais débitos de condomínio e IPTU (embora o edital mencione que o vendedor quitará débitos até a data do leilão, é prudente confirmar). A análise detalhada do edital e das condições de venda é fundamental.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em apartamentos leilão em Santa Luzia/MG, com acesso a infraestrutura local, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Aprofundada do Edital: Antes de qualquer lance, estude minuciosamente o edital, as condições de pagamento, os custos envolvidos na desocupação e regularização, e os prazos.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado na região de Belo Vale, Santa Luzia/MG, para determinar o valor de imóveis similares desocupados e reformados.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória.
  4. Monitoramento do Leilão: Ac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmital em Santa Luzia/MG. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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