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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Luzia , Nova EsperanÇa , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 138 m², ele oferece espaço suficiente para uma família. A casa conta com uma varanda/sacada, ideal para relaxar após um dia cansativo, além de uma área de serviço, banheiro, sala e cozinha. A localização em Nova Esperança, leilão de imóveis em Santa Luzia, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o dia a dia mais prático. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado e requer regularização por parte do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de revitalização. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de algumas pendências, possui um grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/08/2026 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2026 10:00
Valor: R$ 177.000,00
Economia: R$ 118.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, considerando seu valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão. A primeira praça está marcada para o dia 24/03/2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que não há desconto nesta primeira oportunidade. No entanto, se o imóvel não for arrematado, o valor do 2º leilão cairá para R$ 168.000,00, o que representa uma oportunidade significativa para aquisição. Estratégia de Ação: Eu esperaria até o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, seria prudente planejar uma abordagem para a regularização da ocupação, o que pode incluir negociação com o ocupante ou ações legais, se necessário. Investimento: Após a aquisição, eu investiria em reformas para modernizar o imóvel e torná-lo mais atraente para locação ou venda futura. A localização em leilão de imóveis em Santa Luzia, que está em crescimento, pode proporcionar uma boa valorização a longo prazo.

EtapasAções
1º LeilãoAguardar e observar o interesse do mercado
2º LeilãoArrematar o imóvel, se o preço for atrativo
RegularizaçãoNegociar a saída do ocupante
ReformaModernizar o imóvel para valorização

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova EsperanÇa em Santa Luzia/MG. A região de Nova EsperanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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