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Casa em Leilão com 50m² Construída e Terreno de 126m² , Vera Cruz , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Passo Fundo!
Esta casa em leilão, localizada na Rua Santo Antônio, 1027, no bairro Vila Vera Cruz, oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com bom custo-benefício. Com 50,05m² de área construída e um terreno de 126m², o imóvel está situado em uma região promissora da cidade. A matrícula nº 132.357 do 1º CRI Local detalha as características da propriedade. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição detalhada e as observações do leiloeiro fornecem informações cruciais para uma análise completa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:03
Valor: R$ 107.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Passo Fundo, RS. A casa, com 50,05m² de área construída e 126m² de terreno, está localizada na Rua Santo Antônio, 1027, no bairro Vila Vera Cruz. A matrícula é a 132.357 do 1º CRI Local.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: O leilão encerra em 10/02/2026 às 14h03, com um lance inicial de R$ 107.250,00. Dado que o imóvel está ocupado e há observações sobre regularização de áreas e logradouro, é prudente considerar a primeira praça para evitar concorrência acirrada e obter um valor mais vantajoso. A análise detalhada do edital é fundamental para entender os custos e responsabilidades adicionais.

  • Potencial de Valorização: A região de Vila Vera Cruz em Passo Fundo tem potencial de desenvolvimento. Após a desocupação e eventuais reformas necessárias, o imóvel pode ser revendido ou alugado com margem de lucro. A área de terreno de 126m² permite futuras expansões ou melhorias.

  • Custos Adicionais: É crucial que o arrematante analise cuidadosamente o edital para entender os custos de regularização de áreas, impostos retroativos e outras despesas mencionadas nas observações. O IPTU de 2026 já está quitado, o que é um ponto positivo.

  • Estratégia de Investimento:
    1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Vera Cruz para definir um valor de mercado realista após a desocupação e possíveis reformas.
    2. Planejamento Financeiro: Calcular todos os custos envolvidos (arrematação, impostos, taxas, reformas) para garantir a rentabilidade do investimento.
    3. Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos associados.
    4. Reforma e Valorização: Com base na análise de mercado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vera Cruz em Passo Fundo/RS. A região de Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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