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Casa em Leilão com 519,89m² Construída em Pelotas/RS , Balneário Dos Prazeres , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

475.2m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Pelotas/RS!
Este imóvel residencial, localizado em uma área privilegiada na Praia do Laranjal, Balneário dos Prazeres, oferece um vasto terreno de 475,20m² e uma construção impressionante de 519,89m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e a possibilidade de regularização de área construída não averbada. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:22
Valor: R$ 379.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:30
Valor: R$ 379.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de recuperação e valorização. A área construída de 519,89m² em um terreno de 475,20m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para expansão ou reforma para atender às demandas atuais do mercado imobiliário de leilões em Pelotas.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 17/12/25 às 11h22, com um lance inicial de R$ 379.900,00. Este valor, considerando a área construída e o terreno, pode ser um ponto de partida atrativo.
  • A segunda praça, com valor de R$ 379.900,00 (sem desconto explícito mencionado, mas o lance inicial sugere que este é o valor da primeira praça), pode ser uma alternativa caso o primeiro leilão não tenha lances. É crucial verificar o edital para entender as condições exatas da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e responsabilidades do arrematante, especialmente em relação à construção não averbada e aos processos judiciais mencionados.
  2. Avaliação de Custos de Regularização: O item (III) da observação indica uma construção não averbada de aproximadamente 519,89 m². É essencial obter orçamentos detalhados para a regularização documental e estrutural, caso necessário, e incluí-los no cálculo do investimento total.
  3. Análise dos Processos Judiciais: Os processos judiciais (Revisional nº 5007269-40.2024.8.21.0022 e Reintegração de Posse nº 5009172-13.2024.8.21.0022) precisam ser cuidadosamente analisados. Embora a liminar de reintegração tenha sido cumprida e o imóvel esteja desocupado, é importante entender se há alguma pendência ou risco associado a esses processos.
  4. Estratégia de Lance: Considerando o lance inicia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.900,00 e da 2ª praça é de R$ 379.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Dos Prazeres em Pelotas/RS. A região de Balneário Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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