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Prédio Urbano 119,25m² com matrícula atualizada , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.25m²

Descrição

Prédio urbano com 119,25 m² localizado no centro de apartamentos leilão em Pelotas, RS. O imóvel possui matrícula atualizada (nº 40694) e está situado na Rua General Osório, nº 961, uma região central e valorizada da cidade.

O imóvel é vendido livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), garantindo segurança jurídica ao comprador. A área pode apresentar pequenas divergências em relação à área real, pois a matrícula foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação do estado real do bem. A venda é realizada via plataforma Comprei PGFN, com possibilidade de compra imediata ou proposta.

Condições de pagamento incluem entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas, sujeitas à aprovação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização central em apartamentos leilão em Pelotas e ao fato de ser um prédio urbano com área construída de 119,25 m². A avaliação oficial é de R$ 230.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 184.000,00, o que sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o imóvel é vendido livre de ônus e gravames, o que reduz riscos jurídicos.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso não haja lances, a negociação pode ser ainda mais vantajosa em praças subsequentes. A possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas pode facilitar a aquisição, mas é importante considerar a aprovação judicial para o parcelamento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a situação da matrícula e ausência de ônus via "Acesse Comprei" para garantir segurança na compra.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo de R$ 184.000,00 e preparar proposta de compra à vista ou parcelada conforme condições judiciais.
4. Participação no LeilãoRegistrar habilitação e acompanhar o leilão na plataforma para ofertar lance competitivo.
5. Pós-ArrematePlanejar uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando valorização da região central de Pelotas.
  • Importante: Acompanhar as datas e condições na plataforma Comprei PGFN, pois podem sofrer alterações.
  • Contato: Utilize os canais do leiloeiro para esclarecimentos e suporte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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