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Casa em Leilão com 587m² Construída em Terreno de 1075m² , Cinquentenário , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caxias Do Sul!
Esta casa espaçosa, localizada no bairro Cinquentenário, oferece um vasto terreno de 1.075,87m² e uma área construída de 587,34m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A matrícula do imóvel é a 45.396 do RI local. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:21
Valor: R$ 1.550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades com grande potencial de valorização em apartamentos leilão em Caxias Do Sul. A área total do terreno (1.075,87m²) e a área construída (587,34m²) sugerem que a propriedade pode ser adaptada para diversos fins, seja residencial de alto padrão, condomínio fechado de casas, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça03/03/2026 10:21R$ 1.550.000,00N/A

Considerando que o leilão encerra em 03/03/2026 às 10:21, e o lance inicial é de R$ 1.550.000,00, é prudente aguardar a primeira praça. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode ser vantajoso aguardar uma possível segunda praça, caso não haja arrematação na primeira. No entanto, a descrição indica "Lance inicial: R$ 1.550.000,00" e "Encerra em 03/03/26 às 10h21", o que sugere que esta é a data final do leilão e o valor inicial. É crucial verificar se há outras praças ou se este é o único lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região do Cinquentenário para determinar o valor de venda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando que ele está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e avaliar o retorno sobre o investimento. A área construída permite diversas intervenções.
  • Financiamento: Verificar as opções de financiamento disponíveis, pois o imóvel aceita financiamento CashMe, o que pode facilitar a aquisição para potenciais compradores.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cinquentenário em Caxias Do Sul/RS. A região de Cinquentenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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