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Casa em leilão com 594m² construída em Santana de Parnaíba/SP , Morada Do Sol , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santana De Parnaíba! Esta casa espaçosa, com 594,72m² de área construída e 693,75m² de terreno, está disponível em leilão. Localizada no Condomínio Morada do Sol, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que desejam reformar e personalizar o imóvel ao seu gosto, aproveitando a infraestrutura de um condomínio consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:14
Valor: R$ 758.870,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:14
Valor: R$ 455.322,00
Economia: R$ 303.548,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A casa, com uma área construída considerável de 594,72m² e um terreno de 693,75m², oferece um vasto potencial para reformas e valorização. Considerando que o leilão encerra em 10/09/25 às 15h14, e o lance inicial é de R$ 758.870,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser significativamente menor, especialmente se o lance inicial não for atingido. A observação de que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e documentação é responsabilidade do arrematante sugere que o valor de mercado pode ser inferior ao lance inicial, abrindo margem para negociação e otimização de custos após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilões em Santana De Parnaíba, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, localização em condomínio). Isso ajudará a definir um valor máximo de lance realista.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma necessária, considerando a ocupação do imóvel e a necessidade de regularização documental. Inclua custos com advogados, despachantes e possíveis custos de desocupação, se aplicável.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for muito alto, considere aguardar a segunda praça. O desconto de 40% mencionado para o segundo leilão (R$ 758.870,00 * 0.60 = R$ 455.322,00) pode ser um ponto de partida mais atraente. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances.
  • Due Diligence Completa: Analise minuciosamente todos os documentos disponíveis, especialmente o edital, condições de venda e minutas de compromisso e escritura. Verifique a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 758.870,00 e da 2ª praça é de R$ 455.322,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Santana De Parnaíba/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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