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Casa em Leilão com 61,20m² Construída em Guapé/MG , Conjunto Habitacional Candido Barbosa , Guapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -135% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

344m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Guapé/MG!
Esta casa em leilão, localizada no Conjunto Habitacional Candido Barbosa, oferece um terreno amplo de 344m² e 61,20m² de área construída. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada e o valor atrativo tornam este lote uma opção imperdível no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:47
Valor: R$ 258.628,54
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:47
Valor: R$ 106.800,00
Economia: R$ 151.828,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A casa, com 61,20m² de área construída em um terreno de 344m², oferece espaço para expansão e personalização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 29/10/25 às 11h47 com lance mínimo de R$ 258.628,54. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de disputa.
  • 2ª Praça: Inicia em 31/10/25 às 11h47 com lance mínimo de R$ 106.800,00. Este valor representa um desconto significativo de 59% em relação à primeira praça, tornando-o altamente atrativo. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare-se para ofertar na 2ª praça. Tenha em mãos os recursos necessários para o lance e custos adicionais (impostos, taxas, etc.).
  2. Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. O valor de avaliação de R$ 106.800,00 (valor da 2ª praça) pode ser um bom ponto de partida para estimar os custos de reforma.
  3. Ocupação e Regularização: O imóvel está ocupado, o que exigirá um processo de desocupação. Além disso, o edital menciona a necessidade de regularização física e documental. Planeje os custos e o tempo para essas etapas.
  4. Estratégia de Revenda/Locação: Com base nas reformas, defina a estratégia: revenda com valorização ou locação. A área construída de 61,20m² em um terreno de 344m² permite otimizar o espaço, seja para uma família pequena ou para maximizar o retorno com aluguel.

Considerações Adicionais:

  • O edital menciona que o arrematante será responsável por todas as regularizações, o que deve ser considerado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.628,54 e da 2ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Candido Barbosa em Guapé/MG. A região de Conjunto Habitacional Candido Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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