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Imóvel Comercial e Residencial no Centro de Guapé/MG , Centro , Guapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço que combine funcionalidade e conforto. Localizado no coração de leilao com descontos em Guapé, ele oferece um ponto comercial no térreo, ideal para negócios, e uma residência no andar superior, perfeita para quem deseja viver próximo ao trabalho. A Avenida Doutor Olavo Pinheiro é uma via movimentada, garantindo visibilidade e acesso fácil para clientes e visitantes. O imóvel possui uma matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra e financiamento. Além disso, a região é conhecida por seu comércio ativo e infraestrutura completa, com escolas, supermercados e serviços variados nas proximidades. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar renda e proporcionar qualidade de vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:15
Valor: R$ 496.018,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de diversificação de portfólio. Com uma avaliação de R$ 826.697,04 e um lance inicial de R$ 496.018,22, você pode adquirir um ativo que combina espaço comercial e residencial. A estratégia ideal seria participar do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o desconto pode ser ainda mais atrativo. Considerando o incremento de R$ 1.000,00, você pode planejar seus lances de forma a maximizar suas chances de aquisição. Após a compra, a primeira ação seria realizar uma reforma no ponto comercial para torná-lo mais atrativo, aumentando assim o potencial de aluguel. Além disso, a casa no andar superior pode ser utilizada como moradia ou também alugada, gerando uma renda passiva. A localização central é um grande atrativo, pois garante fluxo de pessoas e fácil acesso a serviços. Em resumo, este imóvel não é apenas uma compra, mas um investimento estratégico que pode trazer retornos significativos a curto e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.018,22. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guapé/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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