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Casa em Leilão com 62.30m² Construída e 270m² de Terreno , Vila Santa Terezinha De Jesus , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Nova Iguaçu!
Este imóvel em leilão oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área de terreno de 270m² e 62.30m² de área construída, é ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. A localização no bairro Nova América, em Nova Iguaçu/RJ, é estratégica, com acesso a diversas comodidades urbanas. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e aquisição por um valor abaixo do mercado. A necessidade de regularização física e documental, conforme descrito nas observações, exige atenção, mas pode ser um fator de negociação para o comprador.
Considere o potencial de retorno sobre o investimento após as devidas regularizações e possíveis benfeitorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:29
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:29
Valor: R$ 130.200,00
Economia: R$ 86.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão, com lance inicial de R$ 217.000,00 na 1ª praça e R$ 130.200,00 na 2ª praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização. A área de terreno de 270m² e a área construída de 62,30m² oferecem uma base sólida para projetos de reforma ou expansão.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 130.200,00, representa um ponto de entrada mais acessível, com um desconto significativo em relação à primeira praça. Recomenda-se aguardar esta fase, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira praça por um valor competitivo.
  • Custos de Regularização: É crucial considerar os custos associados à regularização física e documental, conforme mencionado nas observações. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser realizada antes de definir o lance máximo. Isso inclui taxas de prefeitura, cartório e possíveis custos de averbação de construções ou demolições.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e a conclusão das regularizações e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em casas de leilão em Nova Iguaçu/RJ é um fator positivo, dada a demanda por imóveis na região metropolitana do Rio de Janeiro.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nova América e Nova Iguaçu. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  2. Orçamento Detalhado: Obter orçamentos para todas as regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Terezinha De Jesus em Nova Iguaçu/RJ. A região de Vila Santa Terezinha De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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