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Casa em leilão com 62m² construída em Rio Grande/RS , Bolaxa , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Grande/RS!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro Bolaxa, oferece 62m² de área construída em um terreno de 250m². Ideal para quem busca um lar com infraestrutura e segurança.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta grande potencial de valorização.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:27
Valor: R$ 125.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Grande/RS, com área construída de 62m² e terreno de 250m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 125.400,00.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial é de R$ 125.400,00, com um desconto implícito significativo em relação ao valor de avaliação (estimado em R$ 188.100,00, 1.5x o lance inicial).
  • A data de encerramento é 03/11/25 às 11h27, o que indica que o leilão está ativo e a primeira praça é a data de encerramento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a principal atenção deve ser direcionada para o processo de desocupação. O edital menciona que as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante (Cláusula 4.12.). É crucial analisar detalhadamente os custos e prazos envolvidos nesse processo antes de tomar uma decisão final.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Consultar o edital completo para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU, embora o edital mencione que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão), e os procedimentos para desocupação.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para desocupar o imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  3. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Bolaxa, Rio Grande/RS, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  4. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um atrativo para compradores futuros. A entrada mínima é de 20%.

Considerações Finais:

O imóvel tem um bom potencial de retorno, ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bolaxa em Rio Grande/RS. A região de Bolaxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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