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Casa com 29,82m² em Rio Grande/RS - Terreno de 200m² , Parque Marinha , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Rio Grande/RS!
Este imóvel oferece uma excelente chance para quem busca um projeto de reforma e valorização. Com uma área construída de 29,82m² e um terreno de 200m², há potencial para expansão e personalização.
A localização na Rua Ilha Bela, n° 337, no Parque Marinha, em uma zona urbana consolidada, garante acesso a infraestrutura local. O imóvel está desocupado, facilitando o acesso para vistorias e início de obras.
A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 vezes, limitada à dívida, torna a aquisição mais acessível. Uma análise detalhada do saldo devedor e das condições de pagamento é recomendada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 96.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Grande/RS, com área construída de 29,82m² e terreno de 200m², apresenta um perfil interessante para investidores focados em reforma e revenda ou locação. A situação de desocupado e a necessidade de manutenção indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo, permitindo a aplicação de capital na sua readequação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Antes de iniciar qualquer obra, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Marinha e Vieira após reformas. Isso definirá o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Orçamento Detalhado: Elabore um orçamento minucioso para a reforma, considerando a ampliação mencionada e a necessidade de manutenção. Priorize intervenções que agreguem maior valor percebido pelo mercado, como melhorias na fachada, otimização dos espaços internos e acabamentos modernos.
  • Estratégia de Financiamento e Pagamento: Avalie cuidadosamente as condições de parcelamento oferecidas: 25% de entrada e até 30 vezes, com limite de R$ 74.928,34. Caso o valor da arrematação ultrapasse a dívida, o saldo remanescente deverá ser pago à vista. Se o lance inicial for significativamente menor que o valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, se aplicável, para obter um preço mais competitivo, sempre respeitando o valor mínimo de 50% da avaliação.
  • Cronograma de Obras: Defina um cronograma realista para a execução da reforma, considerando a disponibilidade de mão de obra e materiais na região de Rio Grande/RS.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, defina se o objetivo principal será a venda com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Adapte a reforma para atender ao público-alvo de cada estratégia.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Marinha em Rio Grande/RS. A região de Parque Marinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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