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Casa em leilão com 63m² construída e 300m² de terreno , Santo Inácio , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Esteio/RS!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Santo Inácio, oferece uma excelente área construída de 63m² e um terreno espaçoso de 300m². Ideal para quem busca investir ou morar em uma região com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:32
Valor: R$ 489.170,92
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:32
Valor: R$ 382.709,24
Economia: R$ 106.461,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui 63m² de área construída em um terreno de 300m², o que oferece espaço para futuras ampliações ou melhorias. A situação de ocupado, embora exija atenção, é comum em leilões e a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 17/11/25 às 14h32 com lance inicial de R$ 489.170,92. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, com menor risco de disputa acirrada.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira, ocorrerá em 19/11/25 às 14h32 com lance inicial de R$ 382.709,24. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 22% em relação ao lance da 1ª praça, tornando-o mais atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 382.709,24), que é mais acessível, e a área construída de 63m², o valor por metro quadrado seria de aproximadamente R$ 6.074,75. Se o objetivo for revenda, após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel poderia ser reavaliado e ofertado no mercado imobiliário local. A área do terreno de 300m² permite flexibilidade para projetos de expansão ou até mesmo a construção de uma nova unidade, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na 2ª praça, visando o lance de R$ 382.709,24 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  2. Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel após a arrematação.
  3. Avaliação Pós-Leilão: Contratar um pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.170,92 e da 2ª praça é de R$ 382.709,24. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Inácio em Esteio/RS. A região de Santo Inácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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