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Casa em leilão com 63m² construída em Maricá/RJ , Barroco , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maricá/RJ!
Esta casa em condomínio, localizada no Loteamento Praia de Itaipuaçu, Barroco, oferece uma excelente área de terreno de 240m² com 63m² de área construída. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui matrícula atualizada e inscrição municipal, facilitando o processo de regularização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:27
Valor: R$ 215.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maricá/RJ apresenta um lance inicial de R$ 215.160,00, com um desconto percentual de 54% em relação ao valor de avaliação (estimado em R$ 468.826,08, considerando o lance inicial como 46% do valor de avaliação). A data de encerramento é 23/09/25 às 10h27.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 215.160,00, representa um excelente ponto de entrada, considerando o desconto significativo. Esperar pela segunda praça pode não ser vantajoso, pois o valor pode aumentar.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É crucial incluir no orçamento os custos e o tempo estimado para essa etapa. Recomenda-se uma pesquisa sobre os custos médios de desocupação na região de Maricá.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, permitindo diluir o custo e tornar a aquisição mais acessível. O sinal mínimo é de 20%.
  • Dívidas: IPTU e condomínio até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Prévia (se possível): Tentar agendar uma visita externa para avaliar a fachada, o condomínio e a vizinhança.
  2. Análise de Documentação: Consultar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições ou pendências não mencionadas.
  3. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.
  4. Simulação de Financiamento: Realizar simulações de financiamento com diferentes bancos para entender as melhores condições de pagamento.
  5. Participação no Leilão: Definir um valor máximo de lance, consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barroco em Maricá/RJ. A região de Barroco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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