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Casa em leilão com 63m² construída em Praia Grande/SP , Sítio Do Campo , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Praia Grande!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Terrenos do Campo, oferece 130m² de terreno e 63m² de área construída. Uma excelente opção para quem busca investir ou morar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:05
Valor: R$ 153.672,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o IPTU anual será quitado pelo vendedor até a data do leilão, aliviando o comprador de uma despesa imediata. A área de terreno de 130m² e a área construída de 63m² sugerem um potencial para reformas ou ampliações futuras, dependendo das necessidades do comprador.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 24/11/25 às 11h05, com um lance inicial de R$ 153.672,00. Este valor é significativamente inferior ao valor alvo de R$ 256.120,00, indicando uma margem considerável para valorização ou para cobrir custos de desocupação e reformas.
  • A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%, é um grande atrativo, tornando o imóvel acessível para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão e, se o lance inicial for o único ou o mais vantajoso, considerar a oferta. Dado que o valor alvo é R$ 256.120,00, e o lance inicial é R$ 153.672,00, há uma diferença de R$ 102.448,00. Este valor pode ser utilizado para cobrir os custos de desocupação (conforme cláusula 4.12 do edital) e possíveis reformas.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel e os custos necessários para a desocupação e eventuais reformas.
  3. Otimização do Imóvel: Com base na avaliação, planejar as reformas. Se o objetivo for revenda, focar em melhorias que agreguem valor de mercado. Se for para locação, priorizar a funcionalidade e a atratividade para inquilinos.
  4. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão em Praia Grande para definir uma estratégia de precificação para venda ou locação.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.672,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Do Campo em Praia Grande/SP. A região de Sítio Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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