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Casa em Praia Grande/SP - Vila Assunção com 94m² , Vila Assunção , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Praia Grande!
Esta casa na Vila Assunção oferece 94,55m² de área construída em um terreno de 125m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 09:55
Valor: R$ 510.634,92
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 09:55
Valor: R$ 369.701,33
Economia: R$ 140.933,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Praia Grande, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 94,55m² em um terreno de 125m² oferece uma base sólida para diversas intervenções.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça inicia em R$ 510.634,92 e encerra em 06/01/2026. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • A segunda praça, com um lance inicial de R$ 369.701,33 (28% de desconto), representa um ponto de entrada mais atrativo, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe a primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado, mas evite lances neste momento, a menos que haja uma oportunidade excepcional.
  2. Foco na Segunda Praça: Prepare-se para ofertar na segunda praça. O valor de R$ 369.701,33 é um ponto de partida. Considere o valor de mercado estimado (que precisaria ser pesquisado localmente) e os custos adicionais.
  3. Orçamento para Desocupação e Reforma: É crucial incluir no seu orçamento os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer reformas necessárias. A descrição indica que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador.
  4. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir seu lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Assunção, Praia Grande. Analise preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes.
  5. Análise Documental: Revise atentamente a matrícula do imóvel (Matrícula CNM: 119768.2.0081719-54, desmembrada da Matrícula nº 81.719) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.634,92 e da 2ª praça é de R$ 369.701,33. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Assunção em Praia Grande/SP. A região de Vila Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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