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Casa em Leilão com 64m² Construída em Visconde do Rio Branco/MG , Capitao Gonçalo Gomes Barreto , Visconde Do Rio Branco - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Visconde Do Rio Branco/MG!
Este imóvel, localizado na Rua Benvinda Dos Santos Sabioni, 24, oferece uma excelente área de terreno de 268m² e 64m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investidores.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital.
Aproveite a condição de pagamento facilitada com financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:40
Valor: R$ 119.852,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Visconde Do Rio Branco/MG apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a área de terreno de 268m² e a área construída de 64m². A situação de ocupado requer atenção, mas o edital detalha os procedimentos para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça15/12/25 às 12h40R$ 119.852,00-
2ª Praça(Não especificado)(Não especificado)-

O lance inicial de R$ 119.852,00 para a primeira praça, que encerra em 15/12/25 às 12h40, parece ser um ponto de partida atrativo, especialmente se comparado ao valor alvo de R$ 126.160,00 mencionado. A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se não houver lances significativos na primeira praça, considerar um lance próximo ao valor alvo ou ligeiramente acima, dependendo da análise de mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Visconde do Rio Branco/MG, focando no bairro Capitao Gonçalo Gomes Barreto. Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Análise de Custos de Desocupação: Obter estimativas sobre os custos e o tempo médio para desocupar o imóvel, pois este será um custo adicional para o comprador.
  • Avaliação Estrutural: Caso o imóvel seja arrematado, providenciar uma avaliação estrutural detalhada para planejar eventuais reformas ou adaptações, considerando a área construída de 64m².
  • Otimização do Terreno: Avaliar o potencial de aproveitamento do terreno de 268m², seja para expansão da construção existente, criação de áreas de lazer ou até mesmo para um novo projeto, dependendo do zoneamento local.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Visconde Do Rio Branco/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.852,00. Para arrematar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capitao Gonçalo Gomes Barreto em Visconde Do Rio Branco/MG. A região de Capitao Gonçalo Gomes Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Visconde Do Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Visconde Do Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Visconde Do Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Visconde Do Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Visconde Do Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Visconde Do Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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