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Casa em Gravatá/PE com 3 quartos , Recanto Alpino , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Gravatá/PE!
Esta casa espaçosa oferece 136,45 m² de área total e um terreno de 360 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em um empreendimento promissor, esta é uma chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em qualidade de vida e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 272.500,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravatá/PE, com 3 quartos e 360m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$265.000,00, com uma avaliação de R$210.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de R$55.000,00, o que pode indicar uma oportunidade de bom negócio se o lance final ficar próximo à avaliação.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que a Caixa Econômica Federal é a comitente, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gravatá/PE para entender o potencial de revenda ou aluguel.
  • Praça de Compra: O imóvel tem duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$265.000,00 e a segunda praça tem lance inicial de R$272.500,76. A avaliação é de R$210.000,00. É mais vantajoso aguardar a segunda praça, pois o lance inicial é menor em relação ao valor de avaliação, embora o lance inicial da segunda praça seja maior que o da primeira. No entanto, o valor de avaliação é significativamente menor que ambos os lances iniciais. É crucial verificar se o valor de avaliação é realista para a região. Se o valor de avaliação for muito abaixo do mercado, pode ser que os lances iniciais reflitam o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir na análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Financiamento: O texto menciona "Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão." É fundamental verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição. Se aceitar, planejar a entrada e as parcelas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis pendências ou ônus.

P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 272.500,76. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Alpino em Gravatá/PE. A região de Recanto Alpino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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