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Casa em Leilão com 70m² Construída em São Lourenço/MG , Residencial Haidar , São Lourenço - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em São Lourenço/MG!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização.
Com 200m² de terreno e 70m² de área construída, esta casa está localizada em uma área residencial promissora.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, ideal para quem busca um novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:40
Valor: R$ 154.512,94
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:40
Valor: R$ 123.610,35
Economia: R$ 30.902,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a um preço competitivo. A localização em leilão em São Lourenço/MG, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de crescimento, é um fator positivo.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial seria focar na obtenção de informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos associados. A análise do edital e dos documentos anexos é crucial para entender quaisquer pendências legais ou documentais.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em São Lourenço, comparando o valor de avaliação com imóveis similares na região.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas ou modernizações que possam agregar valor.
  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 154.512,94 e a segunda praça, com desconto de 20%, tem um lance inicial de R$ 123.610,35. Para um investidor, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um preço mais vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Documentação: Obter e analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam impactar a aquisição.
  2. Visitação (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a localização e o entorno do imóvel.
  3. Análise Financeira: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Lourenço/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.512,94 e da 2ª praça é de R$ 123.610,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Haidar em São Lourenço/MG. A região de Residencial Haidar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Lourenço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Lourenço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Lourenço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Lourenço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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