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Casa com 198,41m² e lote no Centro , Centro , São Lourenço - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5480m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Lourenço/MG! Adquira direitos possessórios sobre uma casa espaçosa de 198,41m² e um amplo lote de 5.480,00m² no coração do Centro. Ideal para quem busca um projeto com grande potencial de valorização. Acesso facilitado por estrado e uma vista privilegiada. Não perca a chance de investir em um imóvel com características únicas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.219.392,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilao com descontos em São Lourenço/MG. Dado que se trata de direitos possessórios, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o desconto de 30% oferecido. A entrada de 25% e o parcelamento em 30 meses são condições favoráveis, mas é crucial realizar uma visita presencial detalhada para avaliar o estado real da construção e do terreno, bem como a viabilidade de regularização dos direitos possessórios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e os procedimentos para a aquisição de direitos possessórios e a eventual usucapião.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita presencial para avaliar a estrutura da casa, o estado do terreno (incluindo o aclive acentuado), o acesso e a vizinhança.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com regularização jurídica, possíveis reformas, impostos (IPTU e taxas já existentes) e taxas do leiloeiro.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando o desconto de 30%. Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno do investimento após a regularização e possíveis benfeitorias.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Lourenço para estimar o valor de mercado após a regularização e reforma, garantindo a rentabilidade do investimento.

Este imóvel exige um planejamento cuidadoso e uma análise jurídica robusta, mas pode se tornar um excelente investimento com o devido acompanhamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Lourenço/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.219.392,56 e da 2ª praça é de R$ 1.553.574,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Lourenço/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Lourenço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Lourenço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Lourenço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Lourenço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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