Casa em leilão com 71,50m² de área construída , Setor Martinho , Palmeiras De Goias - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão encerra em 24/09/25 às 13h17. A avaliação inicial, embora não explicitamente detalhada em valor monetário, é complementada pelo lance inicial de R$ 98.200,00, com um desconto implícito de 57% em relação a um valor de mercado que pode ser estimado. A situação de ocupado requer atenção, mas a descrição indica que a regularização e eventuais custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e todos os documentos anexos (Condições de Venda, Minutas de Compromisso e Escritura). Preste atenção especial às cláusulas sobre a regularização de áreas, logradouro e a responsabilidade do arrematante por custos retroativos de IPTU e despesas de desocupação.
• Cálculo de Custos Totais: Some o lance inicial (ou o valor máximo que você está disposto a pagar) com os custos estimados de regularização, impostos retroativos, taxas de cartório, e um valor provisionado para a desocupação, caso necessária. Compare este custo total com o valor de mercado de imóveis similares na região.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em uma data específica, defina seu lance máximo com antecedência. Considere a possibilidade de lances incrementais, mas esteja preparado para agir rapidamente se o valor se aproximar do seu limite. A informação de que o pagamento é somente à vista é um fator importante a ser considerado na sua capacidade de investimento.
• Potencial de Valorização: A área construída de 71,50m² em um terreno de 225,00m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel após a aquisição e regularizaçã...